開業前に行う自分でできる商圏調査
2024年12月13日 15:04
新しいビジネスを始める際、成功の鍵となるのは適切な商圏の選定です。しかし、専門家に依頼せずとも、自分自身で商圏調査を行うことが可能です。以下では、開業前に行える具体的な調査方法をご紹介します。
1. 商圏の基本情報を収集する
まず、開業予定地の基本的な情報を収集することから始めましょう。以下のポイントに着目してください。
人口統計：地域の人口、年齢層、世帯構成、平均収入、居住年数などを調べます。
競合店舗の状況：同じ業種の店舗がどれだけ存在するか、どのような強みや弱みがあるかを確認します。
競合店の価格設定、営業時間、口コミの評価もチェックします。
交通量やアクセス：人や車の通行量、公共交通機関の利用状況をチェックします。
最寄り駅やバス停からの距離、自転車の通行が多いかなども考慮します。
地域特性：その地域に特有の文化やイベント、ライフスタイルを理解します。
特に祭りや定期的なイベントがある場合、それが集客にどう影響するかを把握します。
これらの情報は、インターネットや自治体の統計データ、地域の商工会議所などを通じて入手できます。また、地域新聞や雑誌も役立つ情報源となります。
2. 現地での観察調査
デスク上のデータだけでは分からないリアルな状況を知るために、現地を訪れて観察調査を行いましょう。
周辺環境の確認：店舗周辺の雰囲気や建物の状態、通りの賑わいをチェックします。
空き店舗が多いエリアか、それとも繁盛しているエリアかを観察します。
ターゲット層の動向：見込客となる層が実際にそのエリアを利用しているかを観察します。
平日と週末、昼と夜での人通りの違いにも注意します。
競合店舗の調査：競合店の客層やピーク時間、商品構成、顧客対応を確認します。
店舗の外観や内装、商品の陳列方法なども参考にします。
現地の声を聴く：近隣住民や訪問者に直接話を聞き、その地域の需要や課題を把握します。
顧客として地域住民が多いのか、それとも観光客が主なのかを聞き取ります。
3. インターネットを活用した情報収集
オンラインツールを活用して、効率的に情報を集める方法もあります。
Google マップ：周辺の店舗情報や交通アクセスを調べるのに役立ちます。
ストリートビューを使えば、現地に行かなくても大まかな状況が把握できます。
SNSや口コミサイト：地域の評判や人気スポット、住民の意見を把握します。
Instagramで地域のトレンドやハッシュタグを検索するのも効果的です。
不動産サイト：店舗物件の賃料や条件を比較し、適切な立地を見極めます。
賃料が高すぎる場合、そのエリアの集客力や単価の設定を再検討する必要があります。
統計データサイト：政府や自治体が公開している統計データを参照します。
商業施設の利用率や観光客数の推移なども確認できます。
これらのツールを使いこなすことで、時間とコストを節約しながら、質の高い情報を得ることができます。
4. 自分で行うアンケート調査
より具体的なデータを得るために、簡易なアンケート調査を行うのも効果的です。
ターゲット層に直接聞く：見込客となりそうな人々にニーズや興味を確認します。
簡単なアンケート用紙を用意し、商業エリアで配布します。
オンラインアンケート：SNSやアンケートサイトを活用して広範囲に意見を集めます。
特にFacebookグループや地域の掲示板を利用すると回答を得やすいです。
フィードバックの分析：得られた意見をもとに、自分のビジネスにとって有益なポイントを見つけます。
顧客のニーズと現状のギャップを明確化し、商品やサービスに反映させます。
5. SWOT分析を活用する
最後に、収集した情報をもとにSWOT分析を行いましょう。
Strengths（強み）：自分のビジネスが提供できる価値や他社との差別化要因
例：高品質の商品、独自のサービス
Weaknesses（弱み）：現時点での課題や弱点
例：立地条件がやや不便、スタッフの確保が難しい
Opportunities（機会）：地域の特性や市場ニーズから得られるチャンス
例：新しい住宅地の開発、地域イベントとの連携
Threats（脅威）：競合や市場の変化によるリスク
例：大型チェーン店の進出、消費者行動の変化
これにより、現地での成功可能性をより正確に判断できます。また、分析結果をもとに短期・中期の戦略を立てることができます。
まとめ
商圏調査は、開業後の成功を左右する重要なプロセスです。自分でできる調査方法を駆使して、コストを抑えながら確実な情報を集めましょう。現地の声やデータを基にした調査を行い、時間をかけて十分に準備することで、ビジネスの成功可能性を大幅に高めることができます。